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在物业规划和发展中工作

规划与发展:研究生专业

规划和发展是一个复杂的工作领域,包括为客户提供建议,如何最大化其物业的价值,以及如何配合规划过程。

规划顾问充当规划系统和开发人员之间的中介。

在规划工作的是关于获得或授予规划许可。毕业生可以作为地方当局的规划官员。然而,更通常是他们为房地产公司或咨询公司工作为规划顾问。

Gerald Eve的助理规划顾问詹姆斯•金纳斯莱(James Kinnersly)解释了顾问的工作:“本质上,我们充当了规划系统和那些希望进行开发的人之间的中介。我们建议获得规划许可的最佳策略,然后帮助我们的客户从项目开始,通过规划系统,最终获得规划许可。每一个发展项目都存在着经济、环境、社会、遗产、设计和可行性等问题。我们的主要职责是在最符合规划政策的情况下,为客户平衡这些问题,并使规划人员、议员和其他利益相关者满意。”

很明显,规划与房地产开发密切相关,一些公司——比如Gerald Eve——实际上把他们的规划和开发商放在同一个部门。一些毕业生甚至获得了特许城市规划师和测量员的资格。

毕业生能从规划和发展的工作中期待什么?

对于毕业生来说,一个典型的工作日可能包括与资深同事一起参加客户会议、在当地规划部门进行房地产研究、进行实地考察、分析国家规划政策和起草报告。规划人员需要做出规划决策,对计划进行研究,并确保那些利益相关者和客户满意。GVA全国规划、开发和再生主管乔•戴维斯(Jo Davis)建议:“房地产专业人士需要能够进行艰难的对话,并能解读人们的反应。”规划尤其关乎改变,而社区可能对此感到紧张,因此与反对者以及客户建立关系的能力至关重要。Jo继续说:“在公共部门工作的一个挑战是,规划决策取决于是否有足够的政治意愿来推动发展。”

如果您参加计划角色,您可能会获得皇家城镇规划研究所(RTPI)的专业认证,而不是皇家特许测量师(RICS)。

为毕业生规划物业规划与发展的职业生涯提供必备技能

  • 一个人离开办公室
  • 对理解规划政策的真正兴趣
  • 同时处理多个项目的时间管理
  • 与客户打交道时要有外交手腕和耐心

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