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看看对建筑业产生影响的创新想法和制约因素。
如果你被邀请参加一份建筑毕业生工作的面试或评估中心——例如，作为一名工料测量师、土木工程师、结构工程师、屋宇装备工程师或工地经理——你将被期望证明你有商业思维。面试时，你可能会被问到与商业意识相关的问题;你可能在练习中需要考虑商业因素;或者你也可以和评估人员和招聘人员聊一些商业话题。
然而，很多毕业生并没有充分展示他们的商业思维，因为他们误解了商业意识在建筑行业的背景下意味着什么。
因此，我们整理了一个指南来帮助您解决建筑面试和评估中心的商业意识方面的问题。在本文中你会发现:
为什么商业意识对毕业的工料测量师、土木工程师和施工经理很重要?
所有的建筑专业人员都需要知道他们的行动如何有助于项目的财务成功。即使你是一名毕业生，你也有责任确保你的项目对雇主来说是有利可图的，并且雇主与客户和供应商保持良好的关系。你需要帮助制作一个高质量，安全和可持续的项目，满足客户的简要预算，同时意识到财务约束和利润空间。
什么是建筑中的商业意识?
在建筑行业，具有商业意识的毕业生将能够回答以下问题:
- 外部因素——如政府政策、经济状况、不断变化的法律要求和建筑法规，以及新技术的发展——将如何影响公司的业务战略和盈利能力?
- 他们的特殊工作职能对雇主的盈利能力有何贡献?即他们的角色如何为公司赚钱，他们的行为如何为公司赚钱或亏损?
所有的建筑面试候选人都应该能够了解直接影响公司整体商业地位和日常工作角色的商业方面。例如:
- 如果一家雇主宣布将扩大其英国住宅建筑业务，并关闭其专注于欧洲的部门，一个具有商业意识的准网站工程师会明白，这可能是因为英国国内对住宅的需求持续强劲，以及英国退欧后在欧洲运营的不确定性。
- 想成为现场工程师的人还必须明白，现场水管爆裂可能会耽误他们的工作，这将使企业蒙受损失。
在建筑面试中，你会被问到哪些商业意识问题?
你可能会被问到一些明显以商业为中心的问题，一些是经济和政治问题，还有一些是关于你对公司有多了解的问题——以下是一些以前的求职者被问到的问题的例子:
- 你会如何分析一个项目的成本/时间?解释你将使用的技术和你将寻找的东西。
- 你会采取什么措施来确保公司在不断变化的经济和政治背景下继续取得成功?
- 英国脱欧将如何影响建筑业?
- 给我们一个例子，当你实现了一个具有挑战性的财务结果，你采取了什么行动来实现它。
- 这个行业现在面临什么样的挑战?
- 谁是我们最大的竞争对手?
- 你能为公司带来什么?
或者，你也可以得到技术性的或者基于场景的/假设性的问题，如果你的回答包含了商业因素和其他考虑因素，那将会给你留下深刻的印象。例如:
- (对于基于现场的角色)如果现场的时间因水管爆裂而延迟，你会怎么做?
- 你会为了完成工作而打破规则吗?
- (当你解决了一个设计问题后，你将如何降低这个设计的成本?)
- 一个城镇正在考虑修建一条主干道的旁路。你需要考虑哪些因素?
- 如果客户对设计不满意，想要改变它，你会怎么做?
在建筑面试中，你如何回答商业意识的问题?
Barratt的商业总监威廉•沃尔什(William Walsh)在上一期《华尔街日报》(wall street street)上说得很好英国300年:“我最大的建议是确保在面试前对我们进行调查;有相当多的毕业生不知道我们最大的竞争对手是谁。如果你了解建筑业的经营业绩，同时看看影响建筑业的创新理念和限制因素，就会发现这一点令人印象深刻。
这些想法和限制是什么?这里有一些我们已经确定的广泛因素;你需要自己钻研它们背后的细节。
- Brexit。提示:如果在谈话或面试中出现了英国脱欧的话题，最好能以中立的态度谈论它对雇主和整个行业可能带来的正面或负面影响，而不是表达你个人的政治观点。
- 政府投资支持用于基础设施、住房市场、医院等其他资金来源。
- 环境和可持续性这不是一个新的行业话题，但随着围绕气候变化的行动和政府承诺的更大关注，期待一个新的焦点和新的法规。
- 逾期付款对建筑机构的影响:这是建筑行业一个长期存在的问题，公司拖延向供应商和分包商付款，而这些分包商反过来也不得不拖延向自己的供应商付款。一些评论家说，与此相关的一个问题是公司赖以生存的微薄利润——这就是为什么专业人士的个人行动如此重要。
- 场外施工和技术使用的影响进度，成本，盈利能力等等。
- 冠状病毒的短期和长期影响。这些问题尚不清楚，但潜在的问题可能包括:项目完成延迟、供应链紧张、技能短缺以及受经济信心缺失影响的项目管道。
按照威尔的“做好调查”建议，你可以这样做:
- 在社交媒体上阅读和关注，行业新闻网站和出版物,如建筑和建设新闻-你的大学图书馆或部门应该订阅付费墙后的新闻来源
- 跟踪报道和影响的事态发展相关专业机构-那些参加认证课程的学生会员通常是免费的
- 密切关注全球经济和政治新闻-好的资源包括《经济学人》和金融时报》同样，大报新闻机构的商业版块，大学图书馆或公共图书馆也需要订阅
- 关注新闻、年度报告和社交媒体账号雇主你感兴趣的是他们的直接竞争对手。
但请放心，面试官并不想要你的百科知识;试着记住具体的统计数据是没有必要的——只要确保你对公司和行业的总体情况很了解，并有自己的看法就可以了。
如果你不能回答这个问题怎么办?与其试图猜测，不如承认这个话题不是你最近阅读的新闻的焦点，然后试着从逻辑上拆解这个问题。或者，如果看起来合适的话，你应该把谈话引向一个你更自信的领域。
评估中心如何判断商业意识?
如果你将一个案例研究或一个问题作为小组任务的一部分来解决，一定要确保讨论商业方面。例如，如果你被要求从三个(常见的案例研究任务)中选择开发哪个站点，你不一定要选择最有成本效益的选项——但是预算、成本和潜在的未来价值应该在你的决策过程中体现出来。
在面试或评估中心问自己关于商业意识的问题
当面试结束时被问到有什么问题要问时，你可以问一个能展示你商业意识的问题。例如:“你发现X已经影响到公司了吗?””or ‘Do you anticipate X having an effect on Y in the future?’